Geschäftslokal im historischen Stadthaus in Melk Zentrum!
Realisieren Sie hier Ihre Geschäftsideen in bester Melker Innenstadtlage!
Kurzparkplätze vor dem Haus und eine hohe Fußgängerfrequenz sichern Ihren Geschäftserfolg!
Die Geschäftsräumlichkeiten umfassen ca. 139 m² und einen Kellerraum.
Mehrere Schaufenster können gestaltet werden.
Sie betreten das Geschäft über einen Vorplatz durch ein elektrisch öffnendes Portal.
Danach befinden sich mehrere Verkaufsräume, die durch breite Durchgänge miteinander verbunden sind.
2 WCs sind vorhanden, ebenso ein Wasseranschluss im Verkaufsraum.
Hinten befinden sich noch Lager- und ehem. Produktionsräume von der ursprünglichen Bäckerei.
Gas-Zentralheizung mit Radiatoren.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete ? 810,-
Betriebskosten ? 150,-
Gesamtkosten monatlich daher ? 960,-
zuzügl. 20 % MWSt. ? 192,-
Bruttomiete gesamt ? 1.152,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten
Es wird ein unbefristeter Vertrag angeboten oder befristet, je nach Wunsch des Mieters.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	810	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	192
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Gesamtbetrag	?	1152

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Heizwärmebedarf:	287.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3817/108