Besichtigungen bis 21.11.2025 möglich, sofern die Finanzierung geklärt ist.
Es findet ein digitales Bieterverfahren auf der Plattform immo-billie.com statt, wofür Sie - bei Interesse - nach der Besichtigung angemeldet werden. Dieses endet am Sonntag, 23.11.2025, 18:00 Uhr.

Knusperhäuschen in Artstetten!
Wer es klein und fein haben möchte, ist hier richtig! Egal, ob als Wochenendhaus oder als Hauptwohnsitz, hier fühlt man sich wohl!
Das kleine historische Häuschen wurde liebevoll saniert: neue Böden, ein Kaminofen und Heizpaneele wurden von der letzten Eigentümerin seit 2000 angebracht. Das Dach wurde im Jahr 2009 neu gedeckt.
Auf ca. 75 m² finden Sie einen Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einen großzügigen Lagerraum. Über eine steile Treppe erreichen Sie einen Vorraum und ein Mansardenzimmer, hier fühlen sich Kinder oder Ihre Gäste wohl!
Neben dem Hauseingang geht es durch einen Durchgang hinauf in den Garten, Im Durchgang befindet sich auch ein Holzlagerraum.
Vom oberen Garten aus betreten Sie den Dachboden, der auf neue Nutzung wartet.
Vor dem Haus befindet sich ein blühender Vorgarten, auch der obere Garten besticht durch Obstbaumbestand und liebevolle Bepflanzung.
Das gesamte Grundstück ist ca. 361 m² groß (nicht vermessen).

Digitales Bieterverfahren: Informieren Sie sich im Vorfeld auf immo-billie.com: volle Transparenz für alle Teilnehmer. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Mit Abgabe Ihres Angebots erklären Sie, dass die Finanzierung des Kaufpreises und der Nebenkosten (ca. 10 %) gesichert ist. Das Bieterverfahren endet am 23.11.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	410.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3817/97