Inseratnummer : 4025991
Veröffentlicht : 24.11.2024

ALLEINLAGE: Landhaus mit Nebengebäuden und viel Grund!

ALLEINLAGE: Landhaus mit Nebengebäuden und viel Grund!
Ein kleines Paradies - südseitig ausgerichtet - Nähe Pöggstall im südlichen Waldviertel wartet auf Sie!

BESCHREIBUNG:
Hier können Sie Ihren autarken Lebenstraum im Einklang mit der Natur und vielleicht auch mit Ihren Tieren verwirklichen.
Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus mit ebenerdig einer Werkstatt, Technikraum und Garage, im Obergeschoss der Wohnraum. Weiters befindet sich auf dem Areal noch das alte Wohnhaus aus vergangenen Zeiten ? tolle Substanz ? sowie ein neu gebauter Stadl mit ca. 200 m².

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Technikraum mit Dusche und WC, ca. 52 m² und Garage, ca. 15 m²
Obergeschoss:
Gemütliche, südseitige Wohnküche mit dem großen Holzofen, 3 Zimmer, Bad & WC, ca. 68 m²
Dachgeschoss:
Ist komplett ausbaubar

AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Heizung: Zentralheizung mit Holzofen
Fenster: Holzfenster 2x verglast
Dach: Ziegeldach
Böden: Holz, Fliesen, PVC, Laminat

Energiekennzahlen: HWB 285; fGee 3,07

GRUNDSTÜCK:
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 6.000 m², ist teilweise hanglagig und besteht aus Wiesenflächen mit Baum- und Strauchbestand sowie einem direkten Zugang zum Weitenfluss. Es besteht jedoch aufgrund des Höhenunterschiedes zu den Gebäuden keinerlei Hochwassergefährdung.
Flächenwidmung: GEB ? erhaltenswertes Gebäude im Grünland und Glf - Grünland

GARTEN:
Rund ums Haus wurde ein liebevoll gepflegter bunter Garten mit Blumen und Sträuchern angelegt. Vor dem Haus befindet sich die gepflasterte, südseitige Terrasse mit Blick ins Grüne!

VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Eigene Quelle, Senkgrube, Strom

LAGE:
In Alleinlage an der B36 gelegen beträgt die Entfernung nach Pöggstall mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzten, Gasthäusern, usw. ca. 6 km. Die Entfernung nach Ottenschlag beträgt ca. 10 km und nach Melk ca. 30 km.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 - 91 868 54 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:285.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3648
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 185.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 68 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 4025991
Veröffentl. : 24.11.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3650 Pöggstall

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Ilona Wessely-Broschardt
+43 664 9186854

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2587/3648
Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach
+43.2772.54160

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