Inseratnummer : 3540734
Veröffentlicht : 01.08.2022

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Altbauvilla in Zentrumslage

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Altbauvilla in Zentrumslage
Zur Vermietung gelangt eine

GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN ALTBAUVILLA

Die großzügige ca. 110m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer Jahrhundertwende-Villa (Baujahr ca. 1890) im Zentrum von St. Leonhard am Forst direkt gegenüber vom herrschaftlichen Schlosspark gelegen. Die mit wildem Wein bewachsene Fassade der Villa bietet einen romantischen Anblick.

Der ca. 1300m² große Garten mit Altbaumbestand und wunderschön blühenden Obstbäumen lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und steht zur gemeinsamen Benutzung mit der zweiten Mieterpartei zur Verfügung. Im Halbstock befindet sich ein Balkon, der ebenfalls genutzt werden kann.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Post, Bank, Trafik und vieles mehr sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
In nur 15 Autominuten erreicht man die A1-Westautobahn mit optimaler Verkehrsanbindung.

Die großzügige Altbauwohnung mit massiven Echtholz-Parkettböden teilt sich in folgende Räume auf:

• verfliester Eingangsbereich
• kunstvoll verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum Garten
• separates WC mit Fenster zum Garten
• voll ausgestattete DAN-Küche mit allen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle)
• drei getrennt begehbare Zimmer mit wunderschönem Dielen-Parkettboden aus Massivholz (zwei Zimmer mit Fenstern zum Garten)
• Kellerabteil

2022 wurde die Wohnung teilsaniert. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und beinhaltet hochwertige antike Möbelstücke.
In einem Zimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme verbreitet.

In der Wohnung befinden sich Anschlüsse für SAT-TV, Internet und ein Festnetz-Telefon.

Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf EUR 800,- und beinhalten die Betriebskosten sowie ein Heizkostenakonto.

Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet mit einer Befristung auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung).
Die Kaution beläuft sich auf EUR 3.000,-

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Anfragen bitte ausschließlich per Telefon an Frau Renée Lueger: 0650/6763330

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Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 680.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 110 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3540734
Veröffentl. : 01.08.2022
Typ : private Anzeige (Angebot)
Kategorie : Mietwohnungen
Standort : 3243 Sankt Leonhard am Forst

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 62e55851650be5586a7b5ef9
3243 Sankt Leonhard am Forst

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