Inseratnummer : 2315080
Veröffentlicht : 29.07.2020

"Traumhaus mit Pool und Garten mitten in Melk"

"Traumhaus mit Pool und Garten mitten in Melk"
"Elegantes Traumhaus mit Pool und Garten mitten in Melk"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 1. August 2020, ab 16:00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten!

Diese wunderschöne Liegenschaft im Zentrum von Melk mit Top-Infrastruktur gelangt hiermit zum Verkauf an ausgewählte Kunden!

Der Garteneingang mit hochwertigen Zaunelementen lässt bereits den topgepflegten Garten erwarten, welcher mit Rosen und Hortensien, exklusiven Zierelementen und Zitruspflanzen ausgestattet ist. Am Haus vorbei, welches mit überdachter Terrasse und netten Sitzgelegenheiten zum Verweilen einladet, gelangt man über einige Stufen hinauf zum hoch-überdachten Pool mit Liegen und Lounge-Bereich, wo man den ganzen Tag über Sonne hat und den Weitblick bis zum Stift Melk genießen kann.

Man betritt das Haus, welches 2002 komplett renoviert wurde, über einige Stufen hinauf von der überdachten Gartenterrasse her und kann die Exklusivität der Räume bereits im Vorraum erahnen, welche mit italienischen Designermöbeln, Echtholzparkett und Teppichen ausgestattet sind. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kirschholzmöblen und Glaselementen, chicer Couch und stimmungsvoller Beleuchtung ist nicht das einzige Highlight in dieser Etage. Das Schlafzimmer mit modernem Doppelbett und Einbaukasten lässt an Wünschen nichts übrig und das nebenan befindliche Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und italienischen Fliesen passt perfekt dazu. Vom Speisezimmer mit großzügigem Esstisch, Sideboards, Spiegel und Bildern gelangt man in die vom Tischler eigens angefertigte Maßküche mit modernen Geräten und Essplatz sowie angrenzender Speis. Das vierte Zimmer mit Kamin ist mit Ledercouch und Einbauschrank versehen. Das Haus wird vollmöbliert übergeben und ein gesonderter Preis für das Inventar kann verhandelt werden.

Über die Echtholzstiege gelangt man in den 1. Stock des Hauses, wo ein Wohn- und ein Schlafzimmer voll möbliert mit Waschgelegenheit und WC modern ausgestattet sind. Weitere Räume im Dachgeschoß lassen sich vom derzeitigen Rohdachboden aus errichten, der vorübergehend als Abstellmöglichkeit dient.

Das ursprünglich 1928 erbaute Einfamilienhaus ist voll unterkellert, mit Gästeraum und Bad, Weinklimaschrank, Lagerräumen und der Ölheizung von Viessmann mit großen Tanks. Es gibt die Möglichkeit zur Einrichtung einer Sauna und Wellnessbereich. Der Keller ist etwas erhöht und hat Oberlichten-Fenster und einen separaten Eingang mit Tür zum Terrassenbereich. Dem Baujahr entsprechend, gibt es Feuchtigkeitsflecken an einigen Wänden, welche noch zu sanieren sind, was im Preis bereits berücksichtigt wurde. Der Garagenbereich für 2 PKWs mit Doppeltor ist trocken und bereits Anfang 2000 modernisiert worden.
Weiters gibt es ein Gartenhaus, der als Gästeraum elegant eingerichtet ist.

In nur wenigen Minuten gelangt man ins Zentrum von Melk und kann im Löwenpark (EKZ) einkaufen. Auch der Bahnhof Melk ist Fußläufig erreichbar. Melk gilt als das Tor zur Wachau, zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten im Naheumfeld z.B.: Stift Melk, Schallaburg, Donau Radweg, Wanderwege etc.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese exklusive Immobilie möglichst bald zu besichtigen!

Richtpreis: ? 470.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 70.500,--/monatlich ? 1.998,-
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:263.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/20330
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 470.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 180 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2315080
Veröffentl. : 29.07.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3390 Melk

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Roswitha Babitsch
+43 699 123 54 975

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/20330
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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