Inseratnummer : 1342705
Veröffentlicht : 29.11.2018

Qualität hat ein Zuhause!

Qualität hat ein Zuhause!
Qualität hat ein Zuhause!

Die Wohnfläche von diesem hoch qualitativem Haus mit ca.185m² teilt sich wie folgt auf:
EG:
Überdachter Stiegenaufgang mit venezianischen Säulen,
Diele gefliest, im vorderen Bereich des Hauses befinden sich zwei Räume die derzeit als Büro und als Gästeschlafzimmer genutzt werden,
danach gelangt man in den gr.offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit zentral gelegenem Stiegenaufgang (aus Holz) ins Dachgeschoss.
Vom großen gemütlichem Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse (Säulen aus Italien),
die moderne, geräumige Designer-Küche verfügt über eine Kochinsel wo sie ihren Lieben ein gutes Dinner kochen können,
gr.Schlafzimmer mit Ausgang auf den kl. Balkon, großzügiges Kinderzimmer, 2 luxuriöse Bäder mit barrierefreien Duschen und Whirlpool Badewanne, WC und Bidet (möbliert), ein separates Gäste-WC ist auch noch vorhanden

Vollkeller/beheizt:
möglicher "Saunaraum"(es wurden die technischen Vorkehrungen für den Einbau einer Sauna getroffen),
Fitnessraum, Partyraum, mehrere Lagerräume,
Pellets-Tank Raum, Heizraum, Kreativraum, Doppelgarage mit Montagegrube

Ausstattung:
Fenster: Alu im Keller/ OG:Holz-Alu mit 3 Fachverglasung mit Marmor Fensterbretter
Heizung:Pelletszentralheizung / Fußbodenheizung im EG/ Wohnkeller wird mit Heizkörpern beheizt

Das ganze Haus wurde nach Fengshui ausgerichtet!
Beim Bau wurde großer Wert auf die Verwendung ökologischer, schadstofffreier Baumaterialien gelegt (energieefiziente 50cm Ziegeln) .
Die Haustechnik ist für den Einbau einer Photovoltaikanlage vorbereitet.
Im hinteren, ruhigen Garten liegt ein Gartenhaus zur Aufbewahrung Ihrer Gartenutensilien!
Die Nutzwasserversorgung erfolgt durch eine Regenwasserzisterne (zum Giessen).

Dieses wundervolle Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet auf einer Wohnebene jeden erdenklichen Komfort.

360 Rundgang

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2100/17345
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 440.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 185,09 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1342705
Veröffentl. : 29.11.2018
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3254 Bergland

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Michaela Malecik
+43 664/819 18 19

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2100/17345
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Brunngasse 12
3100 St. Pölten
+43.50.450250
+43.50.450.259

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